Auktionsablauf

Alle Versteigerungen von Immobilien bei der WDGA werden von dem öffentlich bestellten und vereidigten Grundstücksauktionator Herrn Thomas Engel sowie der angestellten Auktionatorin Frau Sarah Kölle geleitet. Sämtliche Personen sind berechtigt, fremde Grundstücke und fremde grundstücksgleiche Rechte und sonstige fremde Rechte im Sinne von Immobilien zu versteigern. Die Auktionen sind öffentlich und der persönliche Zutritt ist jederzeit möglich. Das Hausrecht liegt bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden können.  

Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen. Es werden zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per Handzeichen mit Bieterkarte), mit zuvor vom Auktionator festgelegten Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zuschlag.

Sie haben 4 Möglichkeiten bei unseren Auktionen mitzubieten. Sie können durch Abgabe eines persönlichen Gebotes im Saal, mit Hilfe eines Telefongebotes, durch ein vorher abgegebenes schriftliches Gebot (Bietungsschritte oder Festgebot) oder mit einem Online-Gebot auf unserer Website unter “Immobilien Suchen und Finden” teilnehmen. 

Zum Abschluss eines Bietungsauftrages/Abgabe Mindestgebot füllen Sie das Formular aus und lassen es uns möglichst frühzeitig zukommen. Achtung: die telefonischen Bietungsplätze sind begrenzt! In jedem Fall ist für die Teilnahme im Vorfeld der Auktion eine Identitäts- und Bonitätsprüfung erforderlich.

Bereits seit dem 01.08.2021 gelten erhöhte Anforderungen des Geldwäschegesetztes bezüglich der Identitäts- und Risikoprüfung. Zur Legitimation sind ein Personalausweis oder Pass und beim Erwerb für eine Gesellschaft des Handelsrechts ein aktueller Registerauszug und zusätzlich stets ein Transparenzregisterauszug sowie ggf. weitere Unterlagen erforderlich. Weitere detaillierte Hinweise zum Thema Geldwäschegesetz gibt es in dem jeweils aktuellen Katalog.

Das Auktionshaus, das in der Auktion Objekte für Immobilienverkäufer in die Auktion einbringt und dort veräußert, die Auktion organisiert und formell rechtlich durchführt, erhebt für diese Dienstleistungen am Tag der Auktion ein Honorar (Auktions-Aufgeld). Die Höhe des Aufgeldes ist gestaffelt und bemisst sich  am Zuschlagspreis (Höchstgebot) der Immobilie. Das Aufgeld ist fällig und zahlbar bei Zuschlag. Beachten Sie nachfolgende Tabelle ─ sie listet das jeweilige Aufgeld in Prozent des Zuschlagspreises und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf.

• 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,--
• 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,--
• 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,--
• 7,14 % – bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,--

Als Bieter müssen Sie Ihre Bonität nachweisen (Konto- oder Depotnachweis), ansonsten können Sie nicht mitbieten. Eine Bietungssicherheit kann in der Auktion nicht mehr in bar geleistet werden. Es besteht die Möglichkeit, durch Gebotsabgabe und Vorlage eines Bonitätsnachweises, sich von der Hinterlegung einer Bietungssicherheit befreien zu lassen.

Änderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der verantwortlichen Auktionatoren. Der Restkaufpreis ist vom Immobilienkäufer (Ersteher) ein Monat nach dem Zuschlag auf der Auktion zu begleichen. Beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Mit dem Zuschlag des Auktionators und der anschließenden, notariellen Beurkundung durch den anwesenden Notar kommt der Kaufvertrag umgehend an Ort und Stelle zustande. Denn damit sind die materiellrechtlichen Bedingungen des Kaufvertrages verbindlich festgelegt. Grundlage der Zuschläge sind unsere Versteigerungsbedingungen. Die Versteigerungsbedingungen sind auch in unseren Katalogen abgedruckt.

Der Kaufvertrag wird während der Auktion vom Ersteher (Käufer), dem Auktionator bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Die protokollführenden Notare überwachen im Anschluss die gesamte Vertragsabwicklung. Unabhängig davon, unterhält die WDGA als Auktionshaus eine eigene Abteilung „Vertragsmanagement", die sich in Zusammenarbeit mit den Notaren um eine schnelle Abwicklung des Kaufvertrags im Sinne des Immobilienkäufers und Immobilienverkäufers kümmert.