Neun attraktive Investment-Objekte in Duisburg werden versteigert

Neun attraktive Investment-Objekte in Duisburg werden versteigert

Am Freitag, 19. März 2021, findet ab 11Uhr im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige Immobilien-Frühjahrsaktion der Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) statt. Sollte Corona-bedingt eine Präsenzveranstaltung nicht möglich sein, können Interessierte via Live Streaming an der Auktion teilnehmen. Der entsprechende Link wird rechtzeitig vor Beginn der Versteigerung auf der Homepage der WDGA unter www.wdga-ag.de zur Verfügung gestellt.

Erneut – wie bei der Immobilien-Winterauktion im Dezember 2020 – sind die Investmentprojekte in Duisburg die Highlights der Versteigerung. Diesmal kommen insgesamt neun Gewerbeobjekte an unterschiedlichen Standorten in Duisburg unter den Hammer. Die Details:

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen, Dorfstraße 33

Das voll unterkellerte Objekt stammt aus dem Baujahr ca. 1955. Das nahezu 1.700 Quadratmeter große Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Rund 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit der Sparkasse als Mieterin. Derzeit beträgt die Jahresnettomiete rund 41.000 Euro, das Mindestgebot liegt bei 590.000 Euro.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Röttgersbach, Röttgersbachstraße 84/ Ziegelhorststraße 64

Das aus dem Baujahr ca. 1980 stammende Objekt bietet bei nahezu 700 Quadratmetern Grundstücksgröße alles in allem ca. 600 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Auch hier ist die Sparkasse Mieterin. Momentan beträgt die Jahreskaltmiete nahezu 56.000 Euro. Bei Vollvermietung sind mehr als 59.000 Euro möglich. Das Mindestgebot lautet 850.000 Euro.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Rahm, Am Rahmer Bach 27

Das eingeschossige, vollunterkellerte Objekt, das ca. 1969 errichtet wurde, bietet bei einer Grundstücksgröße von mehr als 500 Quadratmetern ca. 250 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten, deren Hauptmieterin die Sparkasse ist, sowie eine Wohneinheit. Insgesamt erzielt das Objekt eine jährliche

Nettomiete von rund 23.000 Euro – für die vermietete Wohnung, die vermieteten Gewerbeeinheiten sowie die vermieteten Garagen und Stellplätze. Das Mindestgebot beträgt 325.000 Euro.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Buchholz, Münchener Straße 62/ Bregenzer Straße 3

Das ein- bis zweigeschossige sowie teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978 bietet mehr als 800 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche bei gut 1.500 Quadratmetern Grundstücksgröße. Die beiden Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten sind voll vermietet. Hauptgewerbemieterin ist die Sparkasse. Derzeit erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von nahezu 82.000 Euro, diese lässt sich geringfügig erhöhen bei Vermietung der momentan unvermieteten Garage. Das Mindestgebot beträgt 1,4 Millionen Euro.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Wanheim-Angerhausen, Angertaler Straße 20 - 22

Auch dieses Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von nahezu 800 Quadratmetern bei gut 1.100 Quadratmetern Grundstücksgröße. Das Objekt aus dem Baujahr 1972 bietet eine Gewerbeeinheit mit der Sparkasse als Mieterin sowie fünf Wohneinheiten. Derzeit beträgt die Jahresnettomiete knapp 67.000 Euro. Die Immobilie wird zum Mindestgebot von 1,1 Millionen Euro aufgerufen.

Gewerbeobjekt in Duisburg, Ortsteil Wedau, Wedauer Straße 325

Die Immobilie aus dem Baujahr 1965 bietet eine Nutzfläche von rund 160 Quadratmetern bei nahezu 600 Quadratmetern Grundstücksgröße. Die Mieterin der Gewerbeeinheit ist die Sparkasse. Momentan beträgt die Jahresnettomiete rund 18.500 Euro, das Mindestgebot 390.000 Euro.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Friemersheim, Kaiserstraße 45

Gewerbemieterin in diesem ebenfalls voll vermieteten Objekt ist erneut die Sparkasse. Neben dieser Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über vier Wohneinheiten, sodass sich die Wohn- und Nutzfläche auf nahezu 700 Quadratmeter summiert. Das Grundstück ist rund 750 Quadratmeter groß. Bei jährlichen Nettomieteinnahmen von knapp 63.000 Euro beträgt das Mindestgebot 1,05 Millionen.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, Ortsteil Hochheide, Moerser Straße 242

Das im Jahre 1984 errichtete und ein- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet zwei Gewerbeeinheiten und sechs Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 1.300 Quadratmeter, die Grundstücksgröße gut 1.300 Quadratmeter. Anker-Gewerbemieter ist hier ebenfalls die Sparkasse. Derzeit beträgt die Jahresnettomiete rund 95.000 Euro, bei Vollvermietung sind gut 111.000 Euro zu erreichen. Mindestgebot: 1,475 Millionen Euro.

Gewerbeeinheit in Duisburg, Ortsteil Wanheim-Angerhausen, Beim Knevelshof 35

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines rund 20 Jahre alten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt gut 500 Quadratmeter. Mieterin ist auch hier die Sparkasse. Die Jahresnettomiete beträgt nahezu 61.000 Euro, das Mindestgebot 895.000.

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