Wohn- und Geschäftshaus in Herten kommt unter den Hammer

Das derzeit voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt in Herten-Stadtmitte an der Ewaldstraße 75. Das Baujahr der Immobilie datiert auf die 1930er Jahre. Die knapp 500 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche sind aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt nahezu 500 Quadratmeter.

Die Nachbarschaft besteht ebenfalls aus Wohn- und Geschäftshäusern in teilweise offener und teils geschlossener Bauweise. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, der Bahnhof Herten-Mitte liegt gerade einmal rund 750 Meter entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, überdies Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen.

Das Mindestgebot beträgt 500.000 Euro, die aktuelle jährliche Nettomiete nahezu 34.000 Euro. Diese lässt sich auf mehr als 36.000 Euro netto im Kalenderjahr steigern. „Das ist ein erstklassiges Objekt, das sowohl Profis als auch private Investoren anspricht“, erklärt WDGA-Vorstand und Auktionator Gabor Kaufhold. Auf Basis des Mindestgebots stellt sich die Mietrendite auf mehr als 7 Prozent im Jahr. „Bei Immobilien in dieser Lage nur noch selten möglich“, fügt Gabor Kaufhold hinzu.

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