Entwicklungsgrundstück mit ca. 28.638 m² und Altbestand

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nordrhein-Westfalen: Die Stadt Essen mit ca. 580.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Ruhrgebietes und zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Kulturstandorten der Region. Die Stadt grenzt u. a. an die Städte Bochum, Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Ratingen. Essen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40, A42, A52 und A2 sowie über ein dichtes Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs. Der Hauptbahnhof Essen ist an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angeschlossen, zudem befinden sich die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt ist Sitz zahlreicher Unternehmen, darunter RWE AG, E.ON SE und thyssenkrupp AG. Mit der Zeche Zollverein als UNESCOWelterbe, dem Museum Folkwang sowie der Philharmonie Essen verfügt die Stadt über ein vielfältiges Kulturangebot. Bedeutende Entwicklungsimpulse gingen zudem von der Umgestaltung ehemaliger Industrieflächen zu modernen Büro-, Dienstleistungs- und Freizeitstandorten aus. Das Grundstück befindet sich im Essener OT Dellwig in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet. Durch die direkte Anbindung an die A42 und die B231 sind die Innenstädte von Essen und Oberhausen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung; Schulen, Banken und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld.