Wohn- und Geschäftshaus

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nordrhein-Westfalen: Die kreisfreie Stadt Duisburg mit ca. 503.000 Einwohnern liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Stadt Duisburg grenzt im Westen und Norden an die Städte Moers und Dinslaken, im Osten an die Städte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, im Süden an die Städte Ratingen und Düsseldorf. Duisburg ist ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasserstraßennetz. Über die A59, A57, A524 und A42 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz vorhanden. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt der Rhein-Ruhr-Airport „Düsseldorf International“. Durch die Neugestaltung des Innenhafens, das Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ und das „City Palais“ mit Mercatorhalle und Spielkasino sind neue Anziehungspunkte in der Stadtmitte geschaffen worden. In Duisburg sind neben Museen verschiedener Ausrichtungen auch das „Theater Duisburg“ und weitere kleinere Theaterhäuser beheimatet. Das Objekt liegt im OT Hochfeld. Mit dem Ziel der Stabilisierung und Aufwertung städtebaulich, wirtschaftlich und sozial benachteiligter Stadträume wird der Duisburger Stadtteil Hochfeld seit Mitte der 1990er Jahre auf Basis integrierter Entwicklungskonzepte durch die Städtebauförderung des Bundes und des Landes NRW unterstützt. Die Umgestaltung des Brückenplatzes und des Pauluskirchplatzes, die Revitalisierung des Bönninger Parks sowie die komplette Neugestaltung und Wiederherstellung der Arkaden in der Wanheimer Straße, der Einkaufsstraße im Herzen des Stadtteils, sind einige Beispiele. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich die „Pauluskirche“. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Der „Böninger Park“ liegt ca. 500 m vom Objekt entfernt. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.