voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Lage und Umfeld dieser Immobilie
kreisfreie Stadt. Die Stadt Duisburg mit ca. 503.700 Einwohnern liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Duisburg ist ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasserstraßennetz. Über die A 59, A 57, A 524 und A 42 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz vorhanden. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. Er prägt die Wirtschaft der Stadt genauso wie die Eisen- und Stahlindustrie. Duisburg bietet ein großes Angebot an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Herausragend wichtiges Ereignis sind die alljährlich stattfindenden -Duisburger Akzente, die sich jeweils mit einem aktuellen Thema auseinandersetzen. Durch die Neugestaltung des Innenhafens, das Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ und das „City Palais“ mit Mercatorhalle und Spielkasino sind neue Anziehungspunkte in der Stadtmitte geschaffen worden. In Duisburg sind neben Museen verschiedener Ausrichtungen auch das „Theater Duisburg“ und weitere kleinere Theaterhäuser beheimatet. Das Objekt liegt im OT Rumeln-Kaldenhausen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener Bauweise. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindertages-stätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der „Toeppersee“ mit diversen Freizeitmöglichkeiten liegt in ca. 2 km Ent-fernung zum Objekt. Der Bahnhof „Rumeln-Kaldenhausen“ ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich mehrere Bushaltestellen. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.