Wohn- und Geschäftshaus in Gladbeck

Am Freitag, 11. Dezember 2020, findet ab 11 Uhr im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige immobilien-Winterauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (BDGA) präsentiert 37 Objekte aus den sechs Bundesländern Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland sowie Baden Württemberg.

Zu den Highlights am Versteigerungstag zählt ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Gladbeck. Die Immobilie bietet nahezu 370 m² Wohn- und Nutzfläche. Auf fünf Wohneinheiten entfallen insgesamt 340 m² Fläche, auf ein Ladenlokal (inklusive der Nebenflächen) ca. 25 m². Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt knapp 38.000 Euro. Davon abgezogen werden rund 8.700 Euro jährliche Leibrente, die der künftige Eigentümer dem Verkäufer die Immobilie zahlt.

Unter Berücksichtigung der Leibrente beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme ca. 29.100 Euro. Auf Grundlage des Mindestgebots von 195.000 Euro stellt sich die Netto-Mietrendite bei diesem Objekt auf nahezu 15 Prozent im Jahr.

Die Westdeutsche Grundstücksauktionen AG vermarktet Liegenschaften aller Art im Auftrag von beispielsweise der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der Deutsche Bahn AG, privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern sowie von Kreditinstituten, Insolvenzverwaltern und Nachlasspflegschaften.