Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt wird versteigert

Am 20. Juni 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ die diesjährige Immobilien-Sommerauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 24 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. 

Zu den Highlights der Veranstaltung zählt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt, Limbecker Straße 10. Das Objekt wird unter der Katalognummer 24 zur Versteigerung aufgerufen. Das Objekt in attraktiver Lage ist fußläufig vom Limbecker Platz sowie dem Hauptbahnhof entfernt. Das Umfeld ist durch Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV geprägt. 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem knapp 150 Quadratmeter großen Grundstück und bietet rund 660 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Diese ist bis Ende 2031 vermietet und erstreckt sich vom Untergeschoss der vollunterkellerten Immobilie bis ins erste Obergeschoss des insgesamt sechsgeschossigen Hauses. 

Die sieben Wohnungen, derzeit – bis auf eine – ebenfalls vermietet, bieten zwischen 31 und 96 Quadratmetern Wohnfläche. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Fernwärmeheizung sowie überwiegend isolierverglasten Kunststoff-/Leichtmetallrahmenfenster und macht einen soliden und gepflegten Eindruck.

Die Netto-Jahresmiete beträgt derzeit gut 61.000 Euro und ist bei Vollvermietung auf knapp 67.000 Euro steigerbar. 

Auf Grundlage des Mindestgebots von 849.000 Euro ergibt sich bei Vollvermietung eine jährliche Mietrendite von nahezu 8 Prozent.