Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Duisburger Ortsteil Neudorf-Nord wird versteigert

Am 18. September 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ ab 12 Uhr die diesjährige Immobilien-Herbstauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 19 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien.

Zu den Highlights der Veranstaltung zählt unter der Katalognummer 6 die Versteigerung eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses im Duisburger Ortsteil Neudorf-Nord, Bismarckstraße 78/Oststraße 112–114. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. Direkt gegenüber des Objekts befindet sich die Universität Duisburg-Essen, in fußläufiger Entfernung mehrere Bushaltestellen. 

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt ebenfalls in ca. 1 km Entfernung zum Objekt. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.

Bei einer Grundstücksgröße von knapp 650 Quadratmetern verteilen sich rund 1.070 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf eine derzeit unvermietete Gewerbefläche und neun vermietete Wohneinheiten.

Bei dem 3-geschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1950 handelt es sich um ein Eckgebäude mit Satteldach mit Ziegeleindeckung, Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Die Netto-Jahresmiete beträgt knapp 49.334 Euro.

Auf Basis des Mindestgebots von 725.000 Euro ergibt sich eine attraktive Mietrendite.