Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Coburg wird versteigert

Am 18. September 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ ab 12 Uhr die diesjährige Immobilien-Herbstauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 19 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien.

Zu den Highlights der Veranstaltung zählt unter der Katalognummer 14 die Versteigerung eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Coburg, Spitalgasse 13. Das Objekt befindet sich mitten in der historischen Altstadt, im frequenzstärksten Bereich der Fußgängerzone und damit in einer der besten Geschäftslagen Coburgs. 

Der Markt mit historischem Rathaus und Prinz-Albert-Denkmal liegt nur rund 60 Meter entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten historischen Wohn- und Geschäftshäusern. Die hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit bieten insbesondere für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hervorragende Standortvoraussetzungen.

Bei einer Grundstücksgröße knapp 140 Quadratmetern bietet die Immobilie insgesamt rund 320 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1565 umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Gewerbeeinheit (Vodafone-Shop) ist bis zum 31.12.2028 vermietet. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus mit den Nachbargebäuden erreichbar. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 54.000 Euro (zzgl. MwSt. beim gewerblichen Teil).

Das günstige Mindestgebot beträgt 450.000 Euro. Berücksichtigt ist dabei, dass sich das Objekt – mit Ausnahme des Verkaufsraums im Erdgeschoss – überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.