Attraktives Entwicklungsgrundstück in Essen-Dellwig wird versteigert
Am 20. Juni 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ die diesjährige Immobilien-Sommerauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 24 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. Zu den Highlights der Veranstaltung gehört die Versteigerung eines knapp 27.000 Quadratmeter großes Entwicklungsgrundstücks in Essen (Katalognummer 23).
Das Grundstück liegt im Ortsteil Dellwig, Klaumerbruch 95 in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die Autobahn A42 und die Bundestraße B231. Das Areal, teils mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, ist Teil des ehemaligen Werksgeländes der Linde Eismaschinen AG. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kitas.
Die Stadt Essen gilt als Wirtschaftsmetropole mit Sitz zahlreicher Unternehmen. Die Stadt zeichnet sich durch alle Vorteile großer Urbanität, zu der auch zahlreiche Kultur-Einrichtungen wie die Zeche Zollverein als UNESCO-Welterbe zählen, aus. Zudem hat Essen eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, aufgrund derer die angrenzenden Städte Bochum, Bottrop, Gelsenkirchen, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr sowie auch weiter umliegende Städte wie Dortmund und Düsseldorf hervorragend erreichbar sind.
Für das knapp 29.000 Quadratmeter Grundstück, zu erreichen über die Straßen „Klaumerbruch“ und „Vondernstraße“, wurde eine Bauvoranfrage bei der Stadt Essen eingereicht. Danach sind auf einem Flurstück die Bebauung mit Wohnungen sowie auf den übrigen drei Flurstücken ein Kleingewerbepark ohne Produktion geplant. Wohnflächen mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung vor Ort weisen einen offiziellen Bodenrichtwert von ca. 250 Euro pro Quadratmeter aus, für gewerbliche Flächen liegt der Bodenrichtwert bei rund 80 Euro pro Quadratmeter aus.
Das Mindestgebot von 1.295.000 Euro ist dementsprechend attraktiv, da sich ein Quadratmeterpreis von knapp 45 Euro ergibt.