Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Velbert wird versteigert

Am 20. Juni 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ die diesjährige Immobilien-Sommerauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 24 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. 

Zu den Highlights der Veranstaltung zählt ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das unter der Katalognummer 15 zur Versteigerung  aufgerufen wird, in der Stadt Velbert. Das Objekt bietet insgesamt rund 365 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von etwas mehr als 200 Quadratmetern. 

Das nach Schätzungen im Jahr 1605 erbaute Objekt befindet sich in der Altstadt von Velbert, Ortsteil Langenberg, Hellerstraße 21,23. Velbert mit seinen rund 85.000 Einwohnern liegt zwischen den Metropolen Essen, Düsseldorf und Wuppertal und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist nur rund 40 Kilometer entfernt. Das industrielle Umfeld der Stadt ist geprägt von Unternehmen aus der Schloss- und Beschlagindustrie. 

Das Objekt liegt mitten in der historischen Altstadt und Fußgängerzone. Die attraktive Innenstadtlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe aus. 

Die Immobilie selbst verfügt über vier Geschosse, die eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im Obergeschoss umfassen. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 42 und rund 97 Quadratmetern, aufgeteilt auf mindestens zwei und höchstens sechs Zimmer. Die Gewerbeeinheit ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Die Netto-Jahresmiete beträgt rund ca. 28.740 Euro. 

Auf Grundlage des Mindestgebots von 199.000 Euro ergibt sich eine jährliche Mietrendite von mehr als 14 Prozent.