Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Neumühl wird versteigert

Am 20. Juni 2026 findet im „NH Hotel Köln Altstadt“ die diesjährige Immobilien-Sommerauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert 24 attraktive Objekte – Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. 

Zu den Highlights der Veranstaltung gehört die Versteigerung eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses im Duisburger Ortsteil Neumühl, Holtener Straße 200, unter der Katalognummer 17. Das Umfeld, das durch kleinteiliges Gewerbe und eine gute Nahversorgung zur Deckung des täglichen Bedarfs geprägt ist, hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr aus. 

Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Größe von rund 1.200 Quadratmetern. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über fünf Geschosse auf insgesamt zwölf Wohneinheiten mit knapp 900 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit knapp 500 Quadratmetern. Die Wohnungen sind vermietet, die Geschäftseinheit ist leerstehend. 

Pro Etage befinden sich drei Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar sind. Die Geschäftseinheit verfügt über einen separaten Eingang. Die Ausstattung ist gekennzeichnet durch überwiegend Alu- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden sowie geflieste Dusch- und Wannenbäder, teils mit Tageslicht. Die Geschäftseinheit verfügt über zwei WCs sowie teils einer Klimaanlage ausgestattet. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung und weist zudem 16 Stellplätze auf. Der Zustand der ca. 1971 erbauten Immobilie ist teils solide, teils renovierungsbedürftig. 

Die Netto-Jahresmiete beträgt derzeit nahezu 72.000 Euro. Auf Grundlage des Mindestgebots von 895.000 Euro ergibt sich eine jährliche Mietrendite von rund 8 Prozent.