Vierseitenhof in Stolberg wird versteigert

Am Freitag, 15. März 2024, findet im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige Immobilien-Frühjahrsauktion der Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) statt. Versteigert werden 24 Immobilien – darunter Waldflächen, Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser sowie Investmentobjekte. Zu den Highlights der Veranstaltung zählt die Versteigerung eines Vierseitenhofes mit Wohnungen und Hallen in der Stadt Stolberg.

Der Vierseitenhof liegt im Stolberger Ortsteil Vicht, Eifelstraße 61, 63. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener Bauweise. Gut zu Fuß erreichbar sind ein Dorfladen, eine Arztpraxis und eine Apotheke, überdies Restaurants sowie Bushaltestellen mit Verbindung ins Stadtzentrum. Alle weiteren Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Zentrum der Stadt Stolberg.

Die Immobilie steht auf einem nahezu 2.500 Quadratmeter großen Grundstück, das aus drei nicht zusammenhängenden Flurstücken besteht. Knapp 1.100 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 370 Quadratmetern und Hallen mit rund 700 Quadratmetern Fläche. 

Der Vierseitenhof besteht aus einem denkmalgeschützten zweigeschossigen Wohnhaus mit zwei und einem angrenzenden ebenfalls denkmalgeschützten dreigeschossigen Wohnhaus mit einer Wohneinheit. Die Hallen sind allesamt mit überwiegend vergitterten Fenstern, großen Kunststofftüren ausgestattet und beheizbar. Zudem verfügen die Hallen über Luftdruck- und Starkstromanschlüsse sowie CEE-Steckdosen. In der Vergangenheit waren dort Oldtimer-Fahrzeuge untergebracht.

Das Objekt wurde in den Jahren 2010 bis 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Nach Angaben des Verkäufers beliefen sich die damaligen Kosten auf rund 1,2 Millionen Euro. Dementsprechend befindet sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Hier und da besteht noch Renovierungsbedarf.

Der momentan unvermietete Vierseitenhof wird unter der Katalog-Nummer 3 zum Mindestgebot von 625.000 Euro aufgerufen.

Unternehmenskontakt:

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

Thomas Engel

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50667 Köln

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Pressekontakt:

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