Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Kronach wird versteigert

Am Freitag, 16. Juni 2023, findet im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die dies jährige Immobilien-Sommerauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert Waldflächen, Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser und Investmentobjekte aus den Bundesländern Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Bayern. Zu den Highlights der Auktion zählt ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Kronach.

Das denkmalgeschützte und Mitte des 19. Jahrhunderts errichtete Objekt liegt im Zentrum der Gemeinde am Melchior-Otto-Platz 4. Das Umfeld besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten. Direkt vor dem Gebäude befinden sich der „St. Johannesbrunnen“ sowie die „Ehrensäule“. In direkter Nachbarschaft steht das „Bamberger Tor“.

Der Bahnhof Kronach mit Verbindungen etwa nach Bamberg und Nürnberg ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich nicht weit entfernt.

Das Grundstück misst fast genau 500 Quadratmeter und besteht aus drei überwiegend zusammenhängenden Flurstücken. Das Gebäude bietet insgesamt rund 660 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, die sich auf eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten erteilen. Die Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Die aktuelle jährliche Nettomiete beträgt knapp 24.400 Euro. Bei Vollvermietung ist eine Netto-Jahresmiete von knapp 31.000 Euro möglich.

Das günstige Mindestgebot von 125.000 Euro spiegelt die Tatsache, dass teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Unternehmenskontakt:

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

Thomas Engel

Apostelnstraße 9

50667 Köln

Telefon:     (0221) 277 266 0

E-Mail: TEngel@dga-ag.de

Pressekontakt:

Hajo Simons

Am Köttersbach 4

51519 Odenthal

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