Repräsentative Stadtvilla in Kleve wird versteigert

Am Freitag, 15.03.2024, findet im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige Immobilien-Frühjahrsauktion der Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) statt. Versteigert werden Waldflächen, Grundstücke, Wohnungen, Investment-Objekte sowie Gewerbeimmobilien. Das Highlight der Veranstaltung  ist die Versteigerung einer repräsentativen und denkmalgeschützten Stadtvilla im niederrheinischen Kleve.

Die außergewöhnliche und einzigartige Immobilie liegt nördlich des Zentrums von Kleve in der Tiergartenstraße 42. Die prunkvollste Straße in Kleve verbindet die Innenstadt mit den Gartenanlagen des Neuen Tiergartens und dem früheren Kurbezirk. Das in jeder Hinsicht eindrucksvolle Objekt ist Teil eines Ensembles mit vielen – ebenfalls repräsentativen und denkmalgeschützten – Wohngebäuden. 

Insbesondere Ärzte, Notare und Rechtsanwälte haben hier ihre Praxen und Kanzleien. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, überdies Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sowie der Bahnhof befinden sich in einem Umkreis von nur rund 1 Kilometer.

Bei einer Grundstücksgröße von nahezu 1.000 Quadratmetern bietet die Immobilie großzügige rund 330 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Die Stadtvilla aus dem vermutlichen Baujahr um 1860 steht unter Denkmalschutz, ist unterkellert und verfügt über drei Geschosse. Das Objekt eignet sich aufgrund der Räumlichkeiten und des Platzangebots als großzügiges Wohnhaus und auch als repräsentative Geschäftsadresse.

Über die Hauseingangstür gelangt man in den weiträumigen Empfangsbereich. Hier treffen Besucher auf den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Kamin und einem Zugang zum ebenfalls großzügig geschnittenen Esszimmer. Ebenfalls vorhanden sind ein weiteres großes Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Die Orangerie mit historischer Bleiverglasung ermöglicht den direkten Zugang zur parkähnlichen Gartenanlage.

Über die mit Schnitzereien versehene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren großen Räumen – davon einer mit Zugang zur Terrasse – einer Einbauküche und einem großem Duschbad. Eine massive Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Räume und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küche. Die vorhandene Ausbaureserve wird derzeit als Abstellraum genutzt. Im Keller der Stadtvilla befinden sich zwei Vorratsräume, die Heizungsanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Garten verfügt das Anwesen über ein kleines Holz-Gartenhäuschen.

Die Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mindestgebot für die bezugsfreie Immobilie beträgt 750.000 Euro. 

Unternehmenskontakt:

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

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50667 Köln

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