Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Neuss wird versteigert

Am Freitag, 15. September 2023, findet im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige Immobilien-Herbstauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) präsentiert an diesem Tag Immobilien aus den fünf Bundesländern Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg sowie aus dem Stadtstaat Hamburg.

Aufgerufen werden zu in der Regel vergleichsweise niedrigen Mindestgeboten Grundstücke und Waldflächen, Wohnungen und Häuser sowie Investment-Objekte. Zu den Highlights zählt die Versteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses mit sechs Tiefgaragenstellplätzen in Neuss.

Die gemischt genutzte Immobilie liegt in der Neusser Innenstadt, Marienkirchplatz 5. Die Nachbarschaft besteht ebenfalls aus Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Filialisten – zum Beispiel TKMaxx, H & M, C & A, Ernsting Family, DM Drogeriemarkt sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Der Neusser Bahnhof liegt nur rund 300 Meter entfernt.

Bei rund 320 Quadratmetern Grundstücksgröße verteilen sich ca. 1.120 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf vier Gewerbeeinheiten und zehn Wohneinheiten.

Die sechsgeschossige Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1961. Zum Versteigerungsobjekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze. Das erforderliche Garagendurchfahrtsrecht ist grundbuchlich gesichert. Sämtliche Gewerbeeinheiten sind vermietet, eine Wohneinheit steht derzeit leer und befindet sich in einem guten Zustand.

Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Netto-Jahresmiete von knapp 134.000 Euro. Bei Vollvermietung sind die jährlich knapp 144.000 Euro netto möglich.

Das Mindestgebot beträgt 2.100.00 Euro. Auf Basis des Mindestgebots errechnet sich eine jährliche Mietrendite von knapp 6,9 Prozent.

Unternehmenskontakt:

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