Attraktive Investment-Immobilien in Duisburg kommen unter den Hammer

Attraktive Investment-Immobilien in Duisburg kommen unter den Hammer

Am Freitag, 17. September 2021, findet in Köln die diesjährige Immobilien-Herbstversteigerung der Westdeutsche Grundstücksauktionen AG statt. Kaufinteressenten können sowohl an der Präsenzveranstaltung, die unter strenger Beachtung der Coronaregeln im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ stattfindet, teilnehmen oder auch via Live Streaming dabei sein. Einen Tag vor der Veranstaltung finden Interessierte einen Link auf der WDGA-Homepage unter www.wdga-ag.de. Veranstalter WDGA präsentiert 29 Immobilien aus sechs Bundesländern. Zu den Highlights der Veranstaltung zählen vier renditestarke Investment-Immobilien in Duisburg.

Ähnlich wie in der Immobilien-Frühjahrsauktion und der Immobilien-Sommerauktion 2021 präsentiert die WDGA attraktive und renditestarke Investmentobjekte in Duisburg. Details zu den einzelnen Immobilien:

Gewerbeobjekt im Ortsteil Huckingen, Düsseldorfer Landstraße 300

Das zweigeschossige Gewerbeobjekt aus dem Baujahr um 2006 liegt auf einem nahezu 800 m² großen Grundstück und bietet rund 550 m² Nutzfläche. Mieterin ist die Sparkasse. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen SB-Bereich, einen Flur sowie Räume für Technik, Personal, Tresor und Beratung. Im Obergeschoss befinden sich ein Empfang, fünf Beratungsräume sowie ein Personalraum. Die einzelnen Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Vor dem Objekt befinden sich drei Parkplätze, im rückwärtigen Grundstücksbereich weitere Stellplätze.

Die Jahres-Nettomiete beträgt aktuell gut 63.000 Euro. Auf Grundlage des Mindestgebots von 795.000 Euro errechnet sich eine attraktive Mietrendite.

Wohn- und Geschäftshaus im Ortsteil Ruhrort, Friedrichsplatz 4/Homberger Straße 2

Die Immobilien wurde Mitte der 1950er Jahre errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 750 m². Alles in allem nahezu 1.900 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf eine vermietete Gewerbefläche und 28 Wohneinheiten – davon 17 Wohneinheiten vermietet.

Die Gewerbeeinheit, die von der Sparkasse angemietet ist, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die Wohnungen werden über zwei Eingänge und zwei zentrale Treppenhäuser erschlossen. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Funk-Feststationen, die vom Telekomdienstleister Vodafone angemietet ist.

Die aktuelle jährliche Nettomiete beträgt knapp 105.000 Euro. Erzielbar sind bei Vollvermietung rund 140.000 Euro netto. Auf Basis des Mindestgebots von 1.595.000 Euro könnte die jährliche Mietrendite bei Vollvermietung knapp 10 Prozent betragen.

Wohn- und Geschäftshaus im Ortsteil Alt-Homberg, Uettelsheimer Weg 72/Halener Straße 50

Das voll vermietete Objekt verfügt über rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich auf eine Gewerbeeinheit mit rund 400 m² sowie sechs Wohneinheiten mit insgesamt nahezu 500 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.450 m².

Das dreigeschossige und vollunterkellerte Objekt aus dem Baujahr um 1993 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen eingeschossigen Anbau. Im gewerblich genutzten Teil der Immobilie befindet sich eine Sparkassen-Filiale, im hinteren Grundstücksbereich 13 Stellplätze.

Die derzeit voll vermietete Immobilie erzielt eine jährliche Nettomiete von knapp 86.000 Euro. Davon entfallen nahezu 48.000 Euro auf die Gewerbeeinheit und rund 38.000 Euro auf die Wohnungen. Auf Grundlage des Mindestgebots von 1.395.000 Euro ergibt sich auch hier eine attraktive Mietrendite.

Gewerbeobjekt mit Baureserve im Ortsteil Rheinhausen, Beethovenstraße 21

Das Grundstück dieses Gewerbeobjekts ist rund 4.500 m² groß und besteht aus vier zusammenhängenden Flurstücken. Nahezu 3.500 m² Nutzfläche verteilen sich auf neun Gewerbeobjekte, von denen acht vermietet sind.

Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt rund 277.000 Euro. Bei Vollvermietung ist eine Nettomiete von jährlich ca. 293.000 Euro möglich. Das Mindestgebot beträgt 4,2 Millionen Euro

Unternehmenskontakt:
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Gabor Kaufhold 
Apostelnstraße 9
50667 Köln

Telefon:    (0221) 277 266 0
E-Mail:    GKaufhold@wdga-ag.de

Pressekontakt:
simons.team
Hajo Simons
Am Köttersbach 4
51519 Odenthal

Telefon:    01 71 / 3 17 71 57
E-Mail:    hajo-simons@simons-team.de
Internet:    www.wohnen-und-bauen.de