Renditstarke Investment Objekte in Duisburg

Am Freitag, 11. Dezember 2020, findet ab 11 Uhr im Kölner „Hilton Cologne Hotel“ die diesjährige immobilien-Winterauktion statt. Veranstalter Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (BDGA) präsentiert 37 Objekte aus den sechs Bundesländern Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland sowie Baden Württemberg.

Die Highlights am Veranstaltungstag sind attraktive Anlageimmobilien in Duisburg. Die Details zu den Investment-Objekten

1. Wohn- und Geschäftshaus Duisburg/Ortsteil Mündelheim, Uerdinger Straße 164 - 168/Zum Grind 2

Die Immobilie steht auf einem rund 1 300 m² großen Grundstück. Die gut 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 10 vermietete Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Das Mindestgebot beträgt 850.000 Euro. Bei einer kalkulatorischen Soll-Nettomiete von nahezu 82.000 Euro jährlich stellt sich die Mietrendite auf Grundlage des Mindestgebots auf nahezu 10 % jährlich.

2. Wohn- und Geschäftshaus Duisburg/Ortsteil Baerl, Flingerstraße 28, 30

Bei diesem Objekt beträgt die Grundstücksgröße nahezu 1.500 m². Knapp 640 m² Wohn- und Nutzfläche entfallen auf 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine Jahres-Nettomiete von rund 63.000 Euro. Das Mindestgebot beträgt 850.000 Euro.

3. Gewerbeobjekt in Duisburg/Obermeiderich, Brückelstraße 49 und Vogesenstraße 2

Das leerstehende Objekt bietet bei einer Grundstücksgröße von knapp 1.400 m² eine Gewerbefläche von rund 340 m² sowie 260 m² Nutzfläche im Keller. Derzeit ist die Immobilie leerstehend. Die kalkulatorische Soll-Nettomiete jährlich beträgt rund 32.500 Euro. Auf Basis des Mindestgebots von 370.000 Euro lässt sich bei Vollvermietung eine Mietrendite von nahezu 10 % erzielen.

4. Gewerbeobjekt in Duisburg/Obermeiderich, Wiesbadener Straße 67

Die Immobilie steht auf einem rund 470 m² großen Grundstück. Die komplette Gewerbefläche von ca. 250 m² ist vermietet. Rund 26.500 Euro beträgt die Netto-Jahresmiete. Auf Grundlage des Mindestgebots von 280.000 Euro stellt sich die Mietrendite auf knapp 10 %.

5. Gewerbeobjekt Duisburg/OT Bruckhausen, Dieselstraße 132

Die leerstehende Gewerbeimmobilie wird zum Mindestgebot von 390.000 Euro aufgerufen. Das Objekt bietet eine Gewerbefläche von nahezu 450 m² plus die im Keller gelegene Nutzfläche von gut 400 m². Bei einem kalkulatorischen Ansatz von rund 8 Euro je Quadratmeter Gewerbefläche ist eine Jahres-Nettomiete von mehr als 42.000 Euro möglich. Auf Grundlage des Mindestgebots beträgt die jährliche Mietrendite rund 11 %.

6. Wohn- und Geschäftshaus Duisburg/OT Ungelsheim, Am Finkenacker 7 – 9

Das Mindestgebot für das überwiegend vermietete Objekt beträgt 315.000 Euro. Die aktuelle jährliche Nettomiete liegt bei nahezu 21.000 Euro, möglich sind mehr als 38.000 Euro Nettomiete im Jahr. Auf Grundlage des Mindestgebots könnte die jährliche Mietrendite bei Vollvermietung deutlich mehr als 10 % betragen.

7. Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg/OT Hochemmerich, Asterlager Straße 120, 122

Die Immobilie wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet. Bei einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m² bietet das Objekt 11 Wohneinheiten mit insgesamt 620 m² Fläche sowie 2 Gewerbeeinheiten mit 319 m² Fläche. Die Immobilie ist teilweise vermietet mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von nahezu 32.000 Euro. Möglich bei Vollvermietung ist eine jährliche Netto-Mieteinnahme von knapp 65.000 Euro. Auf Grundlage des Mindestgebots könnte die jährliche Mietrendite bei Vollvermietung deutlich mehr als 10 % erreichen.

8. Wohn- und Geschäftshaus Duisburg/OT Neuenkamp, Essenberger Straße 209a – 211

Das überwiegend vermietete Objekt wird zum Mindestgebot von 400.000 Euro aufgerufen. Die aktuellen Jahres-Nettomieteinnahmen für die vermieteten Wohn- und Gewerbeflächen betragen 31.300 Euro. Möglich sind bei Vollvermietung mehr als 51.000 Euro Netto-Mietertrag im Jahr. Bei Vollvermietung ist somit eine Mietrendite von deutlich mehr als 12 % möglich. Die Immobilie bietet bei einer Grundstücksgröße von rund 900 m² alles in allem nahezu 800 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese sind aufgeteilt auf 2 Gewerbeeinheiten sowie 7 Wohneinheiten.

9. Wohn- und Geschäftshaus Duisburg/OT Laar, Werthstraße 33 ‑ 35/Florastraße.

Das überwiegend vermietete Objekt bietet bei einer Grundstücksgröße von rund 840 m² nahezu 900 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese sind aufgeteilt in 2 vermietete Gewerbeeinheiten sowie 10 Wohneinheiten, wovon 7 vermietet sind. Aktuell erzielt die Immobilie eine jährliche Nettomiete von mehr als 27.000 Euro. Möglich sind bei Vollvermietung rund 62.000 Euro jährliche Nettomiete. Auf Basis des Mindestgebots von 400.000 Euro kann die Netto-Mietrendite im Jahr somit rund 15 % erreichen.

Die Westdeutsche Grundstücksauktionen AG vermarktet Liegenschaften aller Art im Auftrag von beispielsweise der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der Deutsche Bahn AG, privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern sowie von Kreditinstituten, Insolvenzverwaltern und Nachlasspflegschaften.

Der Katalog für diese Auktion wurde bereits Mitte November 2020 in einer Auflage von 62.000 Exemplaren gedruckt und an potenzielle Investoren überall auf der Welt verschickt. Der Online-Katalog auf der Internetseite des Veranstalters Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (www.wdga-ag.de) hat regelmäßig mehrere 100.000 Zugriffe.

Unternehmenskontakt:
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
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50667 Köln

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