Wohn- und Geschäftshaus

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nordrhein-Westfalen: Die kreisfreie Stadt Duisburg mit ca. 503.000 Einwohnern liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Stadt Duisburg grenzt im Westen und Norden an die Städte Moers und Dinslaken, im Osten an die Städte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, im Süden an die Städte Ratingen und Düsseldorf. Duisburg ist ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasserstraßennetz. Über die A59, A57, A524 und A42 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz vorhanden. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt der Rhein-Ruhr-Airport „Düsseldorf International“. Durch die Neugestaltung des Innenhafens, das Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ und das „City Palais“ mit Mercatorhalle und Spielkasino sind neue Anziehungspunkte in der Stadtmitte geschaffen worden. In Duisburg sind neben Museen verschiedener Ausrichtungen auch das „Theater Duisburg“ und weitere kleinere Theaterhäuser beheimatet Das Objekt liegt im Hochemmerich. Direkt am Rhein gelegen, an das ehemalige Kruppwerk grenzend, entwickelte sich Hochemmerich zu einem aufblühenden Stadtteil. Aushängeschilder sind die Margarethensiedlung, die Rockelsberghalde, die Rheinwiesen und auch der Wochenmarkt, den es bereits seit 1901 gibt. Die Nachbarschaft des Objektes besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt in ca. 7 km Entfernung zum Objekt. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.