voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude

Lage und Umfeld dieser Immobilie
kreisfreie Stadt. Gelsenkirchen mit ca. 260.000 Einwohnern ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die in der Landes­planung als Mittelzentrum ausgewiesen ist. Mit Wasserwegen ist die Stadt über den Rhein-Herne-Kanal verbunden, an dem ein Industrie- und Handelshafen liegt. Der Hafen Gelsenkirchen ist mit einem Jahresumschlag von 2 Millionen Tonnen und einer Wasse­rfläche von rund 120 ha einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands. Als „Solarstadt“ ist Gelsenkirchen um die Ansiedlung einschlägiger Investoren bemüht. Schon heute ist hier ein gutes Dutzend Unternehmen und Institute mit Schwerpunkt Solarenergie ansässig, vor allem aber eine der weltgrößten Solarzellenfabriken. Herne liegt ca. 15 km nordöstlich, Bochum ca. 16 km südöstlich, Essen ca. 9 km südwestlich und Gladbeck ca. 12 km nordwestlich von Gelsenkirchen. Gelsenkirchen liegt an den A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie an den B 224, 226 und 227. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 41 km entfernt. Das Objekt liegt im OT Feldmark. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Der Stadtgarten Gelsenkirchen liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt.