Großes Grundstück mit Bestandsgebäude und Baulandreserve im Industriepark Ost Ludwigsfelde

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg. Ludwigsfelde mit rd. 29.000 Einwohnern liegt im Speckgürtel von Berlin, ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze sowie ca. 8 km östlich von Potsdam. Mit zwei Bahnhöfen hat Ludwigsfelde Anschluss an die Anhalter Bahn, die Berlin über Wittenberg mit Halle/Saale verbindet. Ein weiterer Bahnhaltepunkt verbindet Ludwigsfelde mit Potsdam und dem Berliner 
Flughafen (BER). Die Stadt ist vor allem durch den Automobilbau bekannt. Zu DDR-Zeiten wurden in Ludwigsfelde neben Triebwerken, Schiffsmotoren und Motorrollern hauptsächlich Nutzkraftwagen produziert. Nach der Wende haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie Mercedes Benz, Siemens, MTU Aero Engines Deutschland oder Volkswagen in den Industriegebieten angesiedelt und gehören heute zu den größten Arbeitgebern der Stadt. Mit der Eröffnung der Kristall-Therme ist ein Anziehungspunkt entstanden, der nicht nur ortsansässige Bürger anlockt, sondern auch Besucher aus ganz Deutschland. Das Objekt liegt am Rande des Industrieparks Ost in Ludwigsfelde. Das Transporterwerk und das Bildungszentrum von Mercedes Benz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Industriepark Ost erstreckt sich über eine Fläche von rd. 256 Hektar und bietet eine moderne Infrastruktur mit direkter Anbindung an die 
B 101 (Zubringer Berlin-Tempelhof) und die A 10 (Berliner Ring). Die Branchenvielfalt reicht von Automobil- und Luftfahrttechnik bis hin zu Logistik und Energietechnik. Die Nähe zu Berlin und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Der Regionalbahnhof Birkengrund ist fußläufig in ca. 500 m und der Flughafen BER in ca. 30 km (ca. 25 Minuten) erreichbar.