vertragsfreier, ehem. Weinberg der Rebsorte Kerner in altem Weinort oberhalb der Mosel

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Rheinland-Pfalz. Zell (Mosel) liegt im Landkreis Cochem-Zell und liegt mit rund 4.000 Einwohnern im Herzen der Mittelmosel, ca. 25 km südlich von Cochem und etwa 70 km südwestlich von Koblenz. Die Stadt ist über die Bundesstraße B53 entlang der Mosel gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bullay (ca. 7 km entfernt) mit Anschluss an die Moselstrecke Richtung Koblenz und Trier. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in rund 20 km erreichbar. Zell ist weit über die Region hinaus als bedeutender Weinbauort bekannt, insbe - sondere für seine erstklassigen Riesling-Weine aus den steilen Schieferlagen der Mosel. Die malerische Altstadt, die Moselpromenade sowie zahlreiche Strauß - wirtschaften und Weingüter prägen das Ortsbild. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf dem Moselsteig, Radfahren entlang des Moselradwegs sowie Wassersport auf der Mosel. Der Weinberg befindet sich in einer typischen Steillage innerhalb eines ausge - wiesenen Weinanbaugebiets der Mosel. Die umliegenden Flächen werden eben - falls überwiegend weinbaulich genutzt. Von der Lage aus bestehen reizvolle Aus - blicke über das Moseltal. Die Nähe zur Mosel sorgt für ein günstiges Kleinklima, das den Weinbau in dieser Region seit Jahrhunderten prägt.