freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage (ehemalige Offiziersvilla)

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kreis Gütersloh. Gütersloh mit ca. 102.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordöstlich von Rheda-Wiedenbrück, ca. 19 km südwestlich von Bielefeld und ca. 42 km nordwestlich von Paderborn. Gütersloh liegt an den bedeutenden Ost-West-Achsen A 2 und der Stammstrecke der Köln-Mindener Eisenbahn-Gesellschaft. Daher verfügt die Stadt über eine sehr gute Anbindung Richtung Ruhrgebiet und in den Raum Hannover und weiter nach Berlin. Die gute Verkehrsanbindung war und ist ein bestimmender Faktor für den wirtschaftlichen Aufschwung der Stadt. Die Stadt ist durch den Gütersloher HBF an den öffentlichen Perso­nennahverkehr und den Fernverkehr angeschlossen. Gütersloh ist in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Größte Arbeitgeber nach Bertelsmann und Miele im Stadtgebiet sind der Wertkreis Gütersloh (ehemals „Werkstatt für Behinderte“) und die Kreisverwaltung Gütersloh, gefolgt von der Stadtverwaltung Gütersloh und den beiden Krankenhäusern, dem Städtischen Klinikum und dem Sankt-Elisabeth-Hospital. Weitere Unternehmen aus der Nahrungsmittelproduktion sind beispielsweise Mestemacher, FrieslandCampina und Marten sowie Gehrig-Bunte als Verwaltungssitz von Christinen Brunnen. Das Objekt liegt im OT Innenstadt innerhalb des südöstlichen Randbereichs des denkmalgeschützten Stadtparks Gütersloh. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und einer hochwertigen, aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit villen­artigen Charakter und altem Baumbestand innerhalb der Villengärten. Die Innenstadt Güterslohs, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.