Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken wird versteigert

Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken wird versteigert

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Malstatt, Lebacher Straße 31. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise. Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten. Der Hauptbahnhof Saarbrücken ist mit der Straßenbahn in nur sechs Minuten zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn A 620 liegt rund 1,5 Kilometer entfernt.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 steht auf einem rund 700 m² großen Grundstück und bietet ca. 2.100 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich auf drei Gewerbeeinheiten, zwei Lagerräume und 17 Wohneinheiten.

Derzeit beträgt die Jahres-Nettomiete des überwiegend vermieteten Objekts rund 125.000 Euro. Bei Vollvermietung sind nahezu 155.000 Euro Nettomiete im Jahr möglich. Auf Basis des Mindestgebots von 1,75 Millionen Euro errechnet sich eine attraktive Mietrendite, die mit konkurrierenden Anlageformen und ähnlich geringem Risiko so gut wie nie erreichbar ist.

Unternehmenskontakt:
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
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Apostelnstraße 9
50667 Köln

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Pressekontakt:
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